Inca Huasi —"casa del Inca" en quechua— es un nuevo edificio residencial y comercial en una esquina premium de San Juan Capital, sobre Av. Las Heras y 25 de Mayo, frente al Parque de Mayo y a metros del Auditorio Juan Victoria, el Estadio Aldo Cantoni y el Centro Cívico. Tres módulos, nueve pisos totales, ocho niveles residenciales, planta baja comercial con 16 locales y oficinas, 82 cocheras y dos SUM con gimnasio en el piso 9. Una inversión estructurada como fideicomiso al costo, con trazabilidad completa de fondos y ejecución por etapas. La construcción está a cargo de Sabino Pignatari, con sólida trayectoria en el mercado sanjuanino; CONEQ S.A.S. acompaña el proyecto como consultor técnico y responsable de comercialización a inversores.
Con 93+ unidades en 10 tipologías —desde monoambientes de 38 m² hasta departamentos de 3 dormitorios y 150 m²—, 16 locales y oficinas sobre dos avenidas, 82 cocheras (52 subsuelo + 30 PB) y 39 bauleras, Inca Huasi ofrece un portfolio inmobiliario completo en una sola decisión. Una estructura flexible para inversores de renta, usuarios finales y compradores comerciales.
La inversión estratégica antes del boom minero
San Juan concentra proyectos mineros de escala latinoamericana —Veladero, Josemaría y Vicuña— con un flujo permanente de ejecutivos, técnicos, proveedores e inversores que demandan alojamiento de calidad. La oferta de unidades céntricas de estándar medio-alto es crónicamente insuficiente frente a una demanda corporativa creciente. Quienes ingresan hoy en preventa acceden al valor más bajo del ciclo, antes del avance de obra y la revalorización del entorno.
Tres caminos para invertir
- Renta ejecutiva: alquiler a ejecutivos del sector minero, proveedores, profesionales y funcionarios. Demanda creciente, baja vacancia esperada y ticket superior al promedio.
- Valorización: compra en preventa, captura del avance de obra y posible revalorización por el ciclo minero e institucional de San Juan.
- Renta comercial: 16 locales y oficinas sobre Las Heras y 25 de Mayo. Mayor visibilidad, uso profesional y renta diferencial en planta baja.
Calidad constructiva premium
Carpintería de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) para aislamiento térmico y acústico, losa radiante eléctrica individual por unidad, porcelanato en espacios principales, frentes de placares integrados al diseño, termotanque individual y arquitectura en esquina con vistas urbanas maximizadas al Parque de Mayo. Amenities exclusivos: 2 SUM + gimnasio en el piso 9 de uso exclusivo de residentes, plaza interna verde entre módulos, 82 cocheras —activo escaso en zona céntrica— y 39 bauleras.
Núcleo político, cultural y comercial
Doble frente sobre Av. Las Heras y 25 de Mayo, con Auditorio Juan Victoria, Estadio Aldo Cantoni, Centro Cultural, Parque de Mayo y oficinas públicas a metros. Una esquina de máxima visibilidad, apta para renta residencial, comercial y corporativa, con demanda institucional permanente.
Construye Sabino Pignatari · Comercializa CONEQ
Constructora Sabino Pignatari lleva adelante la obra de Inca Huasi, con rigor técnico y trayectoria probada en el mercado sanjuanino. CONEQ S.A.S. acompaña el proyecto como consultor técnico y responsable de la comercialización a inversores: estructuración del fideicomiso, due diligence, data room y atención a interesados.
La estructuración como fideicomiso al costo refleja el compromiso con la transparencia total: cada peso bajo administración independiente, con trazabilidad completa. Inversión en pesos o dólares, documentación técnica completa y reportes de avance periódicos.
Inca Huasi es un proyecto de inversión inmobiliaria en San Juan Capital para capital que busca activo real, ubicación irrepetible y un vehículo jurídico seguro. Contactá a CONEQ para coordinar el acceso a la carpeta de inversores completa y al data room del proyecto.